REZERVACE - Prodej bytu 1+1, 42 m², balkon, sklep, Kladno - Kročehlavy

Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 1+1 o celkové ploše ploše 42 m² s balkonem (3,5 m²) ve 2. patře zatepleného cihlového domu v ulici Vrchlického, Kladno – Kročehlavy. Byt se nachází v oblíbené lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Dispozice a vybavení bytu
Byt prošel před časem rekonstrukcí – nové podlahy, dveře, plastová okna, elektroinstalace, kuchyňská linka i sanita. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou (elektrický sporák s troubou, digestoř), prostorný obývací pokoj, koupelnu s vanou a toaletou, praktickou komoru s přípravou na pračku a balkon. K bytu náleží sklep (1,6 m²) v 1. podzemním podlaží, který se započítává do celkové plochy bytu. Oba pokoje jsou neprůchozí. Vytápění a ohřev vody je řešeno dálkově.

O domě
Bytový dům je cihlový a kompletně zateplený včetně odizolování střechy, která prošla rekonstrukcí přibližně před 20 lety. Ve stejném období byly také vyměněny stoupačky, které jsou v plastu. Vytápění a ohřev teplé vody je aktuálně řešeno napojením na teplárnu. V průběhu letošního roku je plánována instalace tepelného čerpadla a solárních panelů – ty budou zajišťovat ohřev teplé vody (centrální dodávka teplé vody bude zrušena) a připraví se také infrastruktura pro přechod na nové ekologičtější vytápění. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je finančně stabilní, bez dluhů. V současnosti je pouze úvěr na zateplení domu, který je řádně a pravidelně splácen.

Občanská vybavenost a doprava
V docházkové vzdálenosti (cca 300 m) se nachází nákupní centrum Kaufland a další obchody, restaurace, lékárny či služby. Autobusová zastávka Okrsek 2 je pouhých 100 m od domu, odkud jezdí spoje přímo na metro A – Nádraží Veleslavín, do Prahy i po Kladně. V okolí najdete také základní školu, mateřskou školku, dětská hřiště i sportovní areál Sletiště s bazénem, atletickou dráhou a cyklostezkami.

Budoucí dopravní potenciál
Významnou přidanou hodnotou je právě probíhající výstavba nové železniční trati Kladno – Letiště Václava Havla – Praha Masarykovo nádraží. Tato modernizace výrazně zkrátí dojezdový čas do hlavního města a zvýší atraktivitu celé lokality jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.

Další informace
Byt je volný ihned a připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Provozní náklady na byt jsou 3.500 Kč včetně fondu oprav, bez spotřeby el. energie. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte telefonicky, e-mailem nebo SMS. Ve večerních hodinách, o víkendech a svátcích preferujeme kontakt e-mailem nebo SMS. Byt je volný ihned.

Fotogalerie

Energetický štítek - PENB