Načítání...

Kontakt

  

Petr Procházka

Hodnotné realitní služby


tel.: 777 211 511, nebo email: petr@p-prochazka.cz
podrobné info o mě na www.p-prochazka.cz
web na mou realitní kancelář je www.housein.cz

Kontaktní formulář

Jak pracuji

 Díky těmto krokům nabízím "Hodnotné realitní služby", které na internetu tak často nevidíte. 

Všechno to dává smysl. Pojďte se sami přesvědčit.  

1

3D scan nemovitosti

Představit si prostor pouze z fotografií není vždy jednoduché. 3D prohlídka je moderní způsob prezentace nemovitosti, který šetří čas a zvyšuje atraktivitu nabízeného bytu či domu. Pokud hledáte nové bydlení, díky 3D prohlídce neztrácíte čas a uděláte si představu o nemovitosti ještě než vyrazíte na prohlídku.

 

2

Video prohlídka

Videoprezentace je účinným způsobem, jak ukázat potenciálním zájemcům nemovitost z různých úhlů a poskytnout lepší představu o prostoru, dispozici a výhodách nemovitosti.

Záznam z dronu umožňuje natočit zajímavé a atraktivní záběry z ptačí perspektivy, které mohou ukázat krásu okolí nemovitosti, umístění v rámci sousedství a další výhody, jako jsou blízkost přírody, parků nebo vodních ploch.

Profesionální videoprezentace s využitím dronu může také zvýšit hodnotu vaší nemovitosti a pomoci ji rychleji a snadněji prodat nebo pronajmout.

3

Půdorysy

Základ každé prezentace nemovitosti je půdorys, z něhož je možné vyčíst velikost prostoru, dispozici a uspořádání jednotlivých místností a umožňují mnohem lepší vnímání finálního prostoru a pochopení jednotlivých návazností.

4

Virtuální homestaging

 Virtuální home staging promění vaši nemovitost v magnet nakupující. To vše bez zásahu do vašeho soukromí. Stačí jedna krátká návštěva, při které pořídíme několik fotografií nemovitosti. O zbytek se postará můj šikovný bytový designér.

5

Profesionální fotografie

Profesionální fotografie jsou úplným základem prezentace a dokáží vystihnout ten nejlepší obrázek nemovitosti do nejmenšího detailu.

6

Home staging

Díky službě home staging získáte za vaši nemovitost maximální možnou cenu. Profesionálně upravený, čistý, upravený a vkusně zařízený byt či dům se totiž prodává lépe než neuklizený, holý či přeplácaný.

7

Vizualiace rekonstrukcí

Vizualice rekonstrukce kupované nemovitosti pomůže klientovi zvárnit jeho myšlenky při následné rekonstrukci, včetně rozložení světla, orientace oken a vnitřního členění interiéru nebo dokonce rozmístění nábytku.

8

Samostatná stránka nemovitosti

Pro prodej vašeho bytu, domu nebo pozemku vytvořím webovou stránku s vlastním url, kde budu propagovat jen a pouze tu vaši. 

9

Aukce nemovitosti

Moje služby zahrnují službu "aukce nemovitosti", kde se snažím přilákat co nejvíce potenciálních zájemců správným nastavením ceny a komplexní přípravou nemovitosti. Po aukci uzavírám rezervační smlouvu s nejvyšším nabízejícím, často za vyšší cenu než původně stanovenou.

10

PENB

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) slouží k informaci o energetické náročnosti provozu nemovitosti. Většina nemovitostí, které se v ČR inzerují, má chybně uvedenenou energetickou třídu označenou písmenem "G". Zájemce se z tohoto důvodu nemusí makléři vůbec ozvat.

11

Inzerce na předních realitních serverech

Exporty na realitní servery jsou jednou z nejdůležitějších propagací nemovitosti. Inzeruji vždy na těch nejdůležitěších a provadím pravidelné topování inzerce. 

12

Reklama na sociálních sítích

Pro úspěšný prodej každé nemovitosti vytvářím placenou reklamu a propagaci na sociálních sítích, kde je možné správně zacílit cílovou skupinu. 

13

Plachty

Reklamní plachty jsou velmi vhodným způsobem propagace zejména na frektovaných místech.

14

Letáky a tištěná reklama

Také v digitální epoše patří tisk letáků k těm nejdůležitějším komunikačním a reklamním prostředkům a to i dobře cílená tištěná reklama např. v místním tisku nebo v měsíčníku dané obce. 

Odhad ceny nemovitosti

Online odhad během pár vteřin

Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.

Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.

Správně určená tržní cena

Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.

Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.

Vyvarujete se možných chyb

Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.

Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.



Spočítejte si tržní hodnotu vaší nemovitosti ZDARMA:


Vyberte typ nemovitosti:

Lokalita

Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné!

Velikost a stav

m2 Toto pole je povinné!

Vyberte stav nemovitosti!

Cenový odhad

Vyberte druh!


Další údaje

Dispozice

Vlastnictví

Energetická náročnost

Další plochy

m2
m2
m2
m2
m2

Další informace



Vaše údaje

Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné! E-mail nemá platný formát!
Toto pole je povinné! Telefon nemá platný formát!
Je potřeba souhlasit se zpracováním osobních údajů!

Po odeslání formuláře se vám ihned zobrazí vypočítaná cena zde na webu a výpočet vám také dorazí do e-mailové schránky.

Reference

Všechny reference

Prodáno

 

Zde je výčet mých některých prodaných nemovitostí v poslední době:

 

Prodej hotelu s restaurací v centru města, 555 m2, Loket okr. Karlovy Vary

Prodej bytu 1+kk, 21 m², ul. U Smaltovny, Praha - Holešovice

Prodej bytu (novostavba) 3+kk, 70,9 m2, gar. stání, sklep, Praha - Hrdlořezy 

Prodej investičního bytu 3+1, 64 m2, Boží Dar okres Karlovy Vary 

Prodej luxusního bytu 4+kk, Praha 4 – Braník

Prodej pěkného bytu 2+kk, OV, 59 m2, sklep, ul. Velehradská, Praha 3 - Vinohrady

Prodej bytu 1+kk, 27 m2 + lodžie 7 m2, Praha 4 - Krč, ul. Milevská

Prodej bytu 2+1, 71 m2, společná terasa, Praha - Střešovice

Prodej 3/8 Činžovního domu 728 m2, Praha 2 - Vinohrady

Prodej rodinného domu 3+1, garáž, pozemek 929 m2, Český Brod - Liblice

Prodej pozemku (ZMK - zeleň městská a krajinná) 11.812 m2, Praha - Satalice

Prodej domu 437 m² určený k rekonstrukci, ul. K lodici, Nymburk

Prodej nového bytu 1+kk, 27 m2, rezidence "Depo Grébovka", Praha - Vinohrady

Prodej rodinného domu 4+1, 170 m2, zahrada 501 m2, Květnice, Praha - východ

Prodej samostatné zděné garáže 18 m2, Mošnova, Kladno - Kročehlavy

Prodej smíšeného lesa 52.602 m2, Chýstovice, okres Pelhřimov

Prodej bytu 2+1, 66 m², balkon, zahrada, parkování, Tehovská - Praha 10 - Strašnice

Prodej budoucího pozemku na RD, 1197 m2, Ostředek okres Benešov

Prodej prostorného bytu 3+1, 107,5 m2, balkon, OV, ul. Soběslavská, Praha 3 - Vinohrady

Prodej prostorného bytu 4+kk, 81 m2, lodžie 5 m2, Praha 4

Prodej vybaveného apartmánu 1+kk, 18 m2, Slapy - Ždáň - Praha-západ

Prodej bytu 1+kk, 35 m2, sklep, Praha 4 - Nusle

Prodej apartmánu 2+kk, 41,7 m2, “Apartmány Ždáň", Slapy - Praha-západ

Prodej zděné chaty 4+kk, 80 m2, zahrada 397 m2, Líšnice okres Praha-západ

Prodej pěkného bytu 1+kk + komora 29 m2, OV, ul. Nad Opatovem, Praha - Chodov

Prodej vybaveného apartmánu 1+kk, 20 m2, “Apartmány Ždáň", Slapy - Praha-západ

Prodej apartmánu 2+kk, 59,5 m2, “Apartmány Ždáň", Slapy - Praha-západ

Prodej apartmánu 1+0, 18 m2, “Apartmány Ždáň", Slapy - Praha-západ

Prodej pěkného bytu 1+kk + sklep 46,4 m2 (novostavba), OV, ul. Sazovická, Praha - Zličín

Prodej bytu 3+kk, 89 m2 po rekonstrukci, sklep, ul. Nerudova, Hradec Králové

Prodej dvougeneračního rodinného domu 6+2, 247 m2, garáž, zahrada, Vlašim okr. Benešov

Prodej samostatné garáže 21,9 m2 v 1.NP bytového domu 20 m2, Praha 10 - Strašnice

Prodej stavebního pozemku pro dům, 467 m2, Nová Ves v Horách, okres Most

Prodej ateliéru 2+kk, 56,9m2, DV (převod od OV), Praha 4 – Nusle, ul. Na lepším

Prodej pěkného bytu 3+1 po rekonstrukci, 70 m2, sklep, Nymburk

Prodej pěkného bytu 3+kk, OV, 55 m2, ul. Měchenická, Praha - Záběhlice

Byt 2+kk, OV, 64 m2, s terasou a zahradou 96 m2, ul. Vozová, Praha 2 - Vinohrady

Byt 3+1, 67 m2, OV, ul. Okružní, Karlovy Vary - Stará Role

Prostorný byt 2+1, 73 m2, sklep, Praha 7 - Holešovice, ul. Duk. Hrdinů

Rodinný dům 3+1, 100 m2, garáž, zahrada, Krchleby, okr. Nymburk

Stavební pozemek pro rodinný dům, 767 m2, obec Solenice, okr. Příbram

Byt 3+1, 70 m2, OV, lodžie, ulice Botevova, Praha 12 - Modřany

Družstevní byt 1+kk 36,7 m2, terasa, sklep, Praha 8 - Karlín

Pozemek (ÚP - území sportu a rekreace) 3571 m2

Nádherný byt 3+1 + hala 102 m2, 2 x balkon, OV, ul. Slavíkova, Praha 2 - Vinohrady 

Prostorný byt 2+1, 69,2 m2, OV, cihla, Praha 7 - Holešovice, ul. Tusarova

Nádherný byt 2+1, 78 m2, DV, balkon, sklep, ul. Mánesova, Praha 2 - Vinohrady

Dřevěná chata 25 m, Sázava, Kaliště – Poddubí, okres Praha-východ

Rodinný dům 6+2, 300 m2, zahrada 580 m2, Netřebice okres Nymburk

Velký rodinný dům 6+kk, 433 m², zahrada, Praha - Uhříněves, ul. Tichonická

Rodinný dům 3+1, 130 m2 + půda, pozemek 308 m2, V borovičkách, Praha - Stodůlky, 5.950.000 Kč

Rodinný dům 5+1, 130 m2, pozemek 768 m2, Vrbová lhota, okres Nymburk. 1.650.000 Kč

Modrní byt, půdní nástavba 2+1, 54 m2, Praha 6 – Dejvice, ul. Mydlářka, 3.970.000 Kč

 Byt 4+kk 92,75 m2, OV, lodžie, sklep, park. stání, Praha 4 - Michle, Na záhonech - Praha 4          

Provozovna (nebytový prostor na tetovací salón), pedikúra, solární studio apod. 46 m2, Praze 4, metro Pražského povstání

Roozsáhlý lesní porost 62 305 m2, Velký Borek okres Mělník

Menší rodinný dům na krásném pozemku ve st. zástavbě 1003 m2, Tehovec - Vojkov - Praha východ

Útulný byt s vestavěnými patry po celkové rekonstrukci, 2+kk, 36 + 14,5 m2, OV, Praha 5 – Smíchov, ul. Kotevní

Byt 3+1, 69 m2 s lodžií, OV, Praha 9 - Prosek, ul. Prosecká

Byt 1+1, 45,2 m2, po rekonstrukci, OV, sklep, Praha - Nusle, ul. Křesomyslova, Praha 4

Byt 2+1, OV, 57 m2, Praha 6 - Střešovice, ul. Za Hládkovem, Praha 6

Byt 3+kk, OV, 77 m2, novostavba, 2x balkon, terasa, Jesenice - Praha západ, ul, Cedrová

Chata 70 m2 po částečné rekonstrukci, zahrada, Chrást nad Sázavou okr. Benešov

Rodinný dům 4+kk, 147 m2 + zahrada 388 m2, obec Svojšice, okr. Kolín

Byt 2+1, 55 m2 v cihlovém domě, OV, Praha 6 - Dejvice, ul. Kafkova, Praha 6

Byt 1+kk, 33,2 m2 s lodžií, DV, + sklep, komora, ul. Písnická, Praha 4 – Kamýk

Vybavený byt po rekonstrukci 2+1, 74 m2, Jáchymov, ul. K Lanovce

Byt po rekonstrukci 1+kk 30 m2, Praha 10 - Vršovice, ul. K louži, Praha 10

Byt 2+kk po rekonstrukci, DV, 50 m2, možno do OV, ul. Rašova, Praha 4 – Háje

 

Všechny mé prodané za posledních 14 let naleznete ZDE. 


Zde je mapa mých prodaných nemovitostí v Praze a ve Středočeském kraji:


Potřebujete poradit s prodejem Vaší nemovitosti? 

Využijte společné hodinové konzultace zdarma u šálku kávy. 

Neváhejte mě kontaktovat ještě dnes. Napište mi na můj email petr@p-prochazka.cz nebo volejte na můj mobilní telefon 777 211 511.

Nejnovější články

Budoucnost bydlení: Jak se mění preference kupujících a nájemníků v roce 2024
28. 05. 2024

Budoucnost bydlení: Jak se mění preference kupujících a nájemníků v roce 2024

Trendy na realitním trhu odhalují výrazné změny v preferencích bydlení. Pandemie, ekonomické faktory a technologický pokrok totiž zásadně ovlivnily rozhodování kupujících a nájemníků. V tomto článku se tedy podíváme na to, jak se mění požadavky na bydlení, proč roste zájem o udržitelné a technologicky vybavené domovy a jaké nové trendy můžeme očekávat v roce 2024.

Dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem - co se víc vyplatí?
24. 04. 2024

Dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem - co se víc vyplatí?

Při rozhodování mezi dlouhodobým a krátkodobým pronájmem nemovitostí je potřeba zvážit řadu faktorů, které ovlivňují nejen finanční výnosy, ale i čas a úsilí věnované správě pronájmu. Zatímco dlouhodobý pronájem nabízí stabilitu a menší administrativní zátěž, krátkodobý pronájem může přinést vyšší výnosy, ale i vyšší rizika a nároky na vaši pozornost.

Investice do nemovitostí jako cesta k finanční nezávislosti
26. 03. 2024

Investice do nemovitostí jako cesta k finanční nezávislosti

V dnešní době hledáme různé cesty, jak dosáhnout finanční nezávislosti a zabezpečit si pohodlnou budoucnost. Jednou z osvědčených strategií, která se stává stále populárnější, je investování do nemovitostí. Trh s nemovitostmi v České republice nabízí řadu příležitostí pro ty, kteří jsou ochotni se vzdělávat a strategicky přistupovat ke svým investicím, ať už se jedná o nákup bytu k pronájmu nebo rekonstrukci staršího domu s následným prodejem.

Všechny články

O mně

 „Mí klienti vědí, že se na mne mohou s důvěrou obrátit kdykoliv potřebují radu nebo pomoc. Rád pomůžu také vám.”

Kdo jsem?
Jsem člověk, obchodník, podnikatel a také otec 12letého syna. Věřím, že lidé by měli dělat to, co je baví a naplňuje. Já jsem se našel v obchodu s nemovitostmi. Ale baví mě také lyže, kolo, cestování a výlety po naší krásné republice s mou rodinou.

Profesně

K obchodu jsem se dostal v roce 1994. Postupně jsem vybudoval velkou odběratelskou síť obchodů pro prodej bot a bytových doplňků. Reality mě ale dlouho lákaly, a tak jsem opustil své jistoty a vydal se za novým dobrodružstvím. Vyhlédl jsem si jednu pražskou realitní kancelář, do které jsem v roce 2005 nastoupil. Za 4 roky jsem se toho spoustu naučil a pochopil, že reality nemusí být jen chladný byznys. Baví mě poznávat lidi, jejich přání a touhy a být u toho, když se sen promění ve skutečnost. V duchu tohoto přesvědčení jsme s kolegou Adamem Cloudem založili v roce 2009 vlastní realitní kancelář HOUSEin na pražských Vinohradech.

Praha pod lupou

Prahu mám rád. A ze všeho nejraději mám Vinohrady. Znám tu snad každý kout, a proto se specializuji především na tuto lokalitu. Téměř každý den sleduji vývoj cen nemovitostí, nové zákony, nové výstavby, hypotéky. Mám přehled o tom, co se plánuje a kde se dobře žije. Každému, kdo prodává nebo pronajímá byt či dům dokážu dobře poradit. Stejně tak umím pomoci lidem, kteří hledají vhodnou nemovitost. Díky velké síti kontaktů vám zprostředkuji exkluzivní nemovitosti, které nenajdete v nabídce realitních serverů ani realitních kanceláří.

Co pro vás můžu udělat?

Za 17 let svého působení v realitách jsem byl u více než 1 000 příběhů se šťastným koncem. I vám pomůžu najít vysněné bydlení nebo získat maximum financí z prodeje či pronájmu nemovitosti.

Podpisem kupní smlouvy to nekončí

Po podpisu kupní smlouvy ztrácí většina realitních kanceláří o klienta zájem. Já s vámi budu rád v kontaktu i nadále. Kdykoliv budete potřebovat radu nebo pomoc, můžete se na mne s důvěrou obrátit. Formou článků a e-booků vás také pravidelně informuji o novinkách a zajímavostech z oblasti realit či hypoték, takže můžete být neustále v obraze.

Zasloužíte si nejlepší péči

Ať už řešíte prodej, pronájem, nové bydlení nebo hledáte odpovědi na své otázky, zavolejte mi na tel.: 777 211 511 nebo napište zde do kontaktního formuláře. Rád se s vámi sejdu u šálku kávy a společně najdeme nejlepší řešení. Zdarma a bez jakýchkoliv závazků.

 

 

 

Proč právě se mnou?

ZDARMA

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SE

Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.

Petr Procházka
20
let zkušeností v oboru
10000 +
klientů
296
realizovaných prodejů

E-book

Chystáte se nakládat s majetkem, který má zřejmě milionovou hodnotu?

Stáhněte si eBook zdarma – 7 nějvětších chyb při prodeji nemovitosti

Stačí zadat pouze Vaše jméno a email. 

 A co v něm najdete? 

  • jaké chyby se nejčastěji dělají při prodeji nemovitosti
  • jak těmto chybám předejít
  • jak prodat nemovitost za co největší peníze
  • další rady a užitečné odkazy

E-book "7 chyb při prodeji nemovitosti" - zdarma ke stažení

zpracováním osobních údajů

Právní servis

Ve spolupráci s prověřenými advokáty vypracuji smlouvy spojené s prodejem nemovitosti

kupní smlouva
smlouva o smlouvě budoucí
smlouva o advokátní úschově
zástavní smlouva
darovací smlouva
smlouva o zřízení věcného břemene
vypracování plné moci
vypracování návrhu na vklad do katastru nemovitostí
předávací protokol
a další smlouvy na přání majitele nemovitosti 

A zároveň s těmito smlouvami poskytuji tyto další služby

právní konzultace
úschovu kupní ceny
podání návrhu na vklad vlastnického nebo zástavního práva
ověření podpisů
předání nemovitosti včetně odečtu medií

 

Videoprohlídka

  

Rád bych vám přiblížil jednu z mnoha výhod spolupráce se mnou. A tou je profesionální videoprohlídka vaší nemovitosti, kterou pro vás natočím zcela zdarma. Navíc, pokud budete mít zájem, můžeme použít dron, který se velmi hodí při prezentaci prodejů rodinných domů a velkých komerčních objektů.

 

Proč si vybrat videoprohlídku? Protože má až 20x vyšší sledovanost než klasická inzerce. A nejen to, šetří také čas vynaložený na prohlídky nemovitosti. Dokáže zprostředkovat zážitek podobný jako při osobní prohlídce, a navíc je na internetu k dispozici 24 hodin denně. Díky tomu na inzerát reagují pouze vážní zájemci, kterým se můžeme intenzivněji věnovat při osobní schůzce.

 

Natočím pro vás videoprohlídku, která zaujme a upoutá pozornost potenciálních zájemců. Těším se na spolupráci s vámi.

 

Zde jsou ukázky z některých mých videoprohlídek. 

 

PRODÁNO - luxusní byt 4+kk, gar. stání, sklep, Praha 4 – Braník 

 

Prodej RD 7+2xkk, pozemek 512 m2, Bohouňovice II, okres Kolín

 

Prodej RD 5+1, 167 m2, pozemek 758 m2, Týnec nad Sázavou

 

PRODÁNO: Rodinný dům 4+1, 170 m2, zahrada 501 m2, Květnice, Praha - východ 

PRODÁNO: Rodinný dům 6+kk, 433 m², zahrada, Praha - Uhříněves

PRODÁNO: Byt 2+kk, 64 m2, s terasou a zahradou 96 m2, ul. Vozová, Praha 2 - Vinohrady

PRODÁNO: Prodej tří bytových jednotek, ul. Tehovská, Praha - Strašnice

 

Realitní tipy

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!


Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.

Daň z nabytí nemovitosti se neplatí


V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.

Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.

3 kroky. Jak poznat dobrého makléře?


Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:

Všechny tipy

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Přihlaste se k odběru článků

Jednou do měsíce tipy a rady e-mailem zdarma

zpracováním osobních údajů