Realitní makléř Praha 2, prodej a pronájem nemovitosti Praha

Jak pracuji

Díky těmto krokům nabízím "Hodnotné realitní služby", které na internetu tak často nevidíte.

Všechno to dává smysl. Pojďte se sami přesvědčit.

1

3D scan nemovitosti

Představit si prostor pouze z fotografií není vždy jednoduché. 3D prohlídka je moderní způsob prezentace nemovitosti, který šetří čas a zvyšuje atraktivitu nabízeného bytu či domu. Pokud hledáte nové bydlení, díky 3D prohlídce neztrácíte čas a uděláte si představu o nemovitosti ještě než vyrazíte na prohlídku.

2

Video prohlídka

Videoprezentace je účinným způsobem, jak ukázat potenciálním zájemcům nemovitost z různých úhlů a poskytnout lepší představu o prostoru, dispozici a výhodách nemovitosti.

Záznam z dronu umožňuje natočit zajímavé a atraktivní záběry z ptačí perspektivy, které mohou ukázat krásu okolí nemovitosti, umístění v rámci sousedství a další výhody, jako jsou blízkost přírody, parků nebo vodních ploch.

Profesionální videoprezentace s využitím dronu může také zvýšit hodnotu vaší nemovitosti a pomoci ji rychleji a snadněji prodat nebo pronajmout.

3

Půdorysy

Základ každé prezentace nemovitosti je půdorys, z něhož je možné vyčíst velikost prostoru, dispozici a uspořádání jednotlivých místností a umožňují mnohem lepší vnímání finálního prostoru a pochopení jednotlivých návazností.

4

Virtuální homestaging

Virtuální home staging promění vaši nemovitost v magnet nakupující. To vše bez zásahu do vašeho soukromí. Stačí jedna krátká návštěva, při které pořídíme několik fotografií nemovitosti. O zbytek se postará můj šikovný bytový designér.

5

Profesionální fotografie

Profesionální fotografie jsou úplným základem prezentace a dokáží vystihnout ten nejlepší obrázek nemovitosti do nejmenšího detailu.

6

Home staging

Díky službě home staging získáte za vaši nemovitost maximální možnou cenu. Profesionálně upravený, čistý, upravený a vkusně zařízený byt či dům se totiž prodává lépe než neuklizený, holý či přeplácaný.

7

Vizualiace rekonstrukcí

Vizualice rekonstrukce kupované nemovitosti pomůže klientovi zvárnit jeho myšlenky při následné rekonstrukci, včetně rozložení světla, orientace oken a vnitřního členění interiéru nebo dokonce rozmístění nábytku.

8

Samostatná stránka nemovitosti

Pro prodej vašeho bytu, domu nebo pozemku vytvořím webovou stránku s vlastním url, kde budu propagovat jen a pouze tu vaši.

9

PENB

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) slouží k informaci o energetické náročnosti provozu nemovitosti. Většina nemovitostí, které se v ČR inzerují, má chybně uvedenenou energetickou třídu označenou písmenem "G". Zájemce se z tohoto důvodu nemusí makléři vůbec ozvat.

10

Inzerce na předních realitních serverech

Exporty na realitní servery jsou jednou z nejdůležitějších propagací nemovitosti. Inzeruji vždy na těch nejdůležitěších a provadím pravidelné topování inzerce.

11

Reklama na sociálních sítích

Pro úspěšný prodej každé nemovitosti vytvářím placenou reklamu a propagaci na sociálních sítích, kde je možné správně zacílit cílovou skupinu.

12

Plachty

Reklamní plachty jsou velmi vhodným způsobem propagace zejména na frektovaných místech.

13

Letáky a tištěná reklama

Také v digitální epoše patří tisk letáků k těm nejdůležitějším komunikačním a reklamním prostředkům a to i dobře cílená tištěná reklama např. v místním tisku nebo v měsíčníku dané obce.

Reference

"So spoločnosťou Housein som mal možnosť vyskúšať 3 rôzne situácie (kúpa, prenájom, predaj). Posledne som s p. Procházkom riešil predaj bytu. Rád by som som vyzdvihnúť profesionalitu, komunikatívnosť, flexibilitu a trpezlivosť. Určite doporučujem. Týmto by som poďakoval za hladký a rýchly priebeh pri celom procese predaja."

Alexander Šamo

Prodávali jsme byt 3+1. Makléř pan Petr Procházka udělal všechno pečlivě. Byl s námi neustále v kontaktu a o všem nás podrobně informoval. Za vše moc děkujeme. Smitkovi

Annamarie Smitková

Při nákupu bytu zastupoval pan Procházka prodávající stranu. Byl velmi komunikativní, seriózní a při řešení všech problémů spojených s obchodem projevoval velkou profesionalitu, nápaditost a ochotu se domluvit na způsobu jejich překonání. Velice děkuji za spolupráci.

Lucie Cikhartová

Spolupráce s panem Procházkou byla příjemná a profesionální, vše proběhlo tak, jak bylo dohodnuto. Ráda bych vyzdvihla jeho preciznost, vysokou odbornost a perfektní servis. Děkuji a vřele doporučuji všem.

Julie Janousková

Moc děkuji za velmi rychlý prodej nemovitosti, který proběhl bez jakékoliv komplikace hlavně díky profesionálnímu přístupu pana Procházky.

Vojtěch Chalupa

Se servisem poskytovaným panem Procházkou jsem byl nadmíru spokojen. Zejména jsem ocenil naprostou spolehlivost, vstřícnost a rychlost jednání. Kdybych v budoucnu potřeboval realitní služby, bez váhání bych se na něj opět obrátil.

Vladimír Remeš

Chtěla bych poděkovat makléři panu Petrovi Procházkovi za neskutečně profesionální přístup při prodeji naší nemovitosti. Vyzdvihla bych vstřícnost, komunikativnost , schopnost zařídit spoustu komplikovaných situací bez naší účasti, flexibilitu a především profesionalitu! Děkujeme. Vinická Miroslava, Hana Šebestová.

Miroslava Vinická

Doporučení na HOUSEin a pana Procházku jsem dostal přes dobré známé. Zprostředkování prodeje minoritní části činžovního domu proběhlo velmi dobře i přes komplikace spojené s prodejem jen části nemovitosti. Oceňuji především slušnost, „tah na bránu“, spolehlivost a výdrž po celou dobu zhruba 1 roku, než se prodej dotáhnul k podpisu smlouvy. V.G.

Vít Gabriel

Při zjišťování podrobností o koupi pozemkové parcely byl pan Petr Procházka z realitní kanceláře HOUSEin vstřícný i nad rámec jeho povinností. Proces samotné koupi pak proběhl velice hladce za operativní domluvy. Za to bych chtěl tímto poděkovat.

Leoš Hanousek

Ačkoliv jsem velmi opatrný, co se týče důvěry k lidem, se společností HOUSEin a p. Procházkou mám velmi pozitivní zkušenost. Co se řeklo, to platilo, profesionální jednání. Děkuji za spolupráci.

M. Janata

Všechny reference

Prodáno

Zde je výčet mých některých prodaných nemovitostí v poslední době:

Prodej bytu (novostavba) 3+kk, 70,9 m2, gar. stání, sklep, Praha - Hrdlořezy

Prodej investičního bytu 3+1, 64 m2, Boží Dar okres Karlovy Vary

Prodej luxusního bytu 4+kk, Praha 4 – Braník

Prodej pěkného bytu 2+kk, OV, 59 m2, sklep, ul. Velehradská, Praha 3 - Vinohrady

Prodej bytu 1+kk, 27 m2 + lodžie 7 m2, Praha 4 - Krč, ul. Milevská

Prodej bytu 2+1, 71 m2, společná terasa, Praha - Střešovice

Prodej 3/8 Činžovního domu 728 m2, Praha 2 - Vinohrady

Prodej rodinného domu 3+1, garáž, pozemek 929 m2, Český Brod - Liblice

Prodej pozemku (ZMK - zeleň městská a krajinná) 11.812 m2, Praha - Satalice

Prodej domu 437 m² určený k rekonstrukci, ul. K lodici, Nymburk

Prodej nového bytu 1+kk, 27 m2, rezidence "Depo Grébovka", Praha - Vinohrady

Prodej rodinného domu 4+1, 170 m2, zahrada 501 m2, Květnice, Praha - východ

Prodej samostatné zděné garáže 18 m2, Mošnova, Kladno - Kročehlavy

Prodej smíšeného lesa 52.602 m2, Chýstovice, okres Pelhřimov

Prodej bytu 2+1, 66 m², balkon, zahrada, parkování, Tehovská - Praha 10 - Strašnice

Prodej budoucího pozemku na RD, 1197 m2, Ostředek okres Benešov

Prodej prostorného bytu 3+1, 107,5 m2, balkon, OV, ul. Soběslavská, Praha 3 - Vinohrady

Prodej prostorného bytu 4+kk, 81 m2, lodžie 5 m2, Praha 4

Prodej vybaveného apartmánu 1+kk, 18 m2, Slapy - Ždáň - Praha-západ

Prodej bytu 1+kk, 35 m2, sklep, Praha 4 - Nusle

Prodej apartmánu 2+kk, 41,7 m2, “Apartmány Ždáň", Slapy - Praha-západ

Prodej zděné chaty 4+kk, 80 m2, zahrada 397 m2, Líšnice okres Praha-západ

Prodej pěkného bytu 1+kk + komora 29 m2, OV, ul. Nad Opatovem, Praha - Chodov

Prodej vybaveného apartmánu 1+kk, 20 m2, “Apartmány Ždáň", Slapy - Praha-západ

Prodej apartmánu 2+kk, 59,5 m2, “Apartmány Ždáň", Slapy - Praha-západ

Prodej apartmánu 1+0, 18 m2, “Apartmány Ždáň", Slapy - Praha-západ

Prodej pěkného bytu 1+kk + sklep 46,4 m2 (novostavba), OV, ul. Sazovická, Praha - Zličín

Prodej bytu 3+kk, 89 m2 po rekonstrukci, sklep, ul. Nerudova, Hradec Králové

Prodej dvougeneračního rodinného domu 6+2, 247 m2, garáž, zahrada, Vlašim okr. Benešov

Prodej samostatné garáže 21,9 m2 v 1.NP bytového domu 20 m2, Praha 10 - Strašnice

Prodej stavebního pozemku pro dům, 467 m2, Nová Ves v Horách, okres Most

Prodej ateliéru 2+kk, 56,9m2, DV (převod od OV), Praha 4 – Nusle, ul. Na lepším

Prodej pěkného bytu 3+1 po rekonstrukci, 70 m2, sklep, Nymburk

Prodej pěkného bytu 3+kk, OV, 55 m2, ul. Měchenická, Praha - Záběhlice

Byt 2+kk, OV, 64 m2, s terasou a zahradou 96 m2, ul. Vozová, Praha 2 - Vinohrady

Byt 3+1, 67 m2, OV, ul. Okružní, Karlovy Vary - Stará Role

Prostorný byt 2+1, 73 m2, sklep, Praha 7 - Holešovice, ul. Duk. Hrdinů

Rodinný dům 3+1, 100 m2, garáž, zahrada, Krchleby, okr. Nymburk

Stavební pozemek pro rodinný dům, 767 m2, obec Solenice, okr. Příbram

Byt 3+1, 70 m2, OV, lodžie, ulice Botevova, Praha 12 - Modřany

D ružstevní byt 1+kk 36,7 m2, terasa, sklep, Praha 8 - Karlín

Pozemek (ÚP - území sportu a rekreace) 3571 m2

Nádherný byt 3+1 + hala 102 m2, 2 x balkon, OV, ul. Slavíkova, Praha 2 - Vinohrady

Prostorný byt 2+1, 69,2 m2, OV, cihla, Praha 7 - Holešovice, ul. Tusarova

Nádherný byt 2+1, 78 m2, DV, balkon, sklep, ul. Mánesova, Praha 2 - Vinohrady

Dřevěná chata 25 m, Sázava, Kaliště – Poddubí, okres Praha-východ

Rodinný dům 6+2, 300 m2, zahrada 580 m2, Netřebice okres Nymburk

Velký rodinný dům 6+kk, 433 m², zahrada, Praha - Uhříněves, ul. Tichonická

Rodinný dům 3+1, 130 m2 + půda, pozemek 308 m2, V borovičkách, Praha - Stodůlky, 5.950.000 Kč

Rodinný dům 5+1, 130 m2, pozemek 768 m2, Vrbová lhota, okres Nymburk. 1.650.000 Kč

Modrní byt, půdní nástavba 2+1, 54 m2, Praha 6 – Dejvice, ul. Mydlářka, 3.970.000 Kč

Byt 4+kk 92,75 m2, OV, lodžie, sklep, park. stání, Praha 4 - Michle, Na záhonech - Praha 4

Provozovna (nebytový prostor na tetovací salón), pedikúra, solární studio apod. 46 m2, Praze 4, metro Pražského povstání

Roozsáhlý lesní porost 62 305 m2, Velký Borek okres Mělník

Menší rodinný dům na krásném pozemku ve st. zástavbě 1003 m2, Tehovec - Vojkov - Praha východ

Útulný byt s vestavěnými patry po celkové rekonstrukci, 2+kk, 36 + 14,5 m2, OV, Praha 5 – Smíchov, ul. Kotevní

Byt 3+1, 69 m2 s lodžií, OV, Praha 9 - Prosek, ul. Prosecká

Byt 1+1, 45,2 m2, po rekonstrukci, OV, sklep, Praha - Nusle, ul. Křesomyslova, Praha 4

Byt 2+1, OV, 57 m2, Praha 6 - Střešovice, ul. Za Hládkovem, Praha 6

Byt 3+kk, OV, 77 m2, novostavba, 2x balkon, terasa, Jesenice - Praha západ, ul, Cedrová

Chata 70 m2 po částečné rekonstrukci, zahrada, Chrást nad Sázavou okr. Benešov

Rodinný dům 4+kk, 147 m2 + zahrada 388 m2, obec Svojšice, okr. Kolín

Byt 2+1, 55 m2 v cihlovém domě, OV, Praha 6 - Dejvice, ul. Kafkova, Praha 6

Byt 1+kk, 33,2 m2 s lodžií, DV, + sklep, komora, ul. Písnická, Praha 4 – Kamýk

Vybavený byt po rekonstrukci 2+1, 74 m2, Jáchymov, ul. K Lanovce

Byt po rekonstrukci 1+kk 30 m2, Praha 10 - Vršovice, ul. K louži, Praha 10

Byt 2+kk po rekonstrukci, DV, 50 m2, možno do OV, ul. Rašova, Praha 4 – Háje

Všechny mé prodané za posledních 10 let naleznete ZDE.

Zde je mapa mých prodaných nemovitostí v Praze a ve Středočeském kraji:

Potřebujete poradit s prodejem Vaší nemovitosti?

Využijte společné hodinové konzultace zdarma u šálku kávy.

Neváhejte mě kontaktovat ještě dnes. Napište mi na můj email petr@p-prochazka.cz nebo volejte na můj mobilní telefon 777 211 511.

O mně

„Mí klienti vědí, že se na mne mohou s důvěrou obrátit kdykoliv potřebují radu nebo pomoc. Rád pomůžu také vám.”

Kdo jsem?
Jsem člověk, obchodník, podnikatel a také otec 12letého syna. Věřím, že lidé by měli dělat to, co je baví a naplňuje. Já jsem se našel v obchodu s nemovitostmi. Ale baví mě také lyže, kolo, cestování a výlety po naší krásné republice s mou rodinou.

Profesně

K obchodu jsem se dostal v roce 1994. Postupně jsem vybudoval velkou odběratelskou síť obchodů pro prodej bot a bytových doplňků. Reality mě ale dlouho lákaly, a tak jsem opustil své jistoty a vydal se za novým dobrodružstvím. Vyhlédl jsem si jednu pražskou realitní kancelář, do které jsem v roce 2005 nastoupil. Za 4 roky jsem se toho spoustu naučil a pochopil, že reality nemusí být jen chladný byznys. Baví mě poznávat lidi, jejich přání a touhy a být u toho, když se sen promění ve skutečnost. V duchu tohoto přesvědčení jsme s kolegou Adamem Cloudem založili v roce 2009 vlastní realitní kancelář HOUSEin na pražských Vinohradech.

Praha pod lupou

Prahu mám rád. A ze všeho nejraději mám Vinohrady. Znám tu snad každý kout, a proto se specializuji především na tuto lokalitu. Téměř každý den sleduji vývoj cen nemovitostí, nové zákony, nové výstavby, hypotéky. Mám přehled o tom, co se plánuje a kde se dobře žije. Každému, kdo prodává nebo pronajímá byt či dům dokážu dobře poradit. Stejně tak umím pomoci lidem, kteří hledají vhodnou nemovitost. Díky velké síti kontaktů vám zprostředkuji exkluzivní nemovitosti, které nenajdete v nabídce realitních serverů ani realitních kanceláří.

Co pro vás můžu udělat?

Za 17 let svého působení v realitách jsem byl u více než 1 000 příběhů se šťastným koncem. I vám pomůžu najít vysněné bydlení nebo získat maximum financí z prodeje či pronájmu nemovitosti.

Podpisem kupní smlouvy to nekončí

Po podpisu kupní smlouvy ztrácí většina realitních kanceláří o klienta zájem. Já s vámi budu rád v kontaktu i nadále. Kdykoliv budete potřebovat radu nebo pomoc, můžete se na mne s důvěrou obrátit. Formou článků a e-booků vás také pravidelně informuji o novinkách a zajímavostech z oblasti realit či hypoték, takže můžete být neustále v obraze.

Zasloužíte si nejlepší péči

Ať už řešíte prodej, pronájem, nové bydlení nebo hledáte odpovědi na své otázky, zavolejte mi na tel.: 777 211 511 nebo napište zde do kontaktního formuláře. Rád se s vámi sejdu u šálku kávy a společně najdeme nejlepší řešení. Zdarma a bez jakýchkoliv závazků.

Proč právě se mnou?

ZDARMA

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SE

Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.

20
let zkušeností v oboru

10000 +
klientů

296
realizovaných prodejů

Kontakt

Petr Procházka

Hodnotné realitní služby

tel.: 777 211 511, nebo email: petr@p-prochazka.cz
podrobné info o mě na www.p-prochazka.cz
web na mou realitní kancelář je www.housein.cz

Kontaktní formulář

zpracováním osobních údajů

E-book

Chystáte se nakládat s majetkem, který má zřejmě milionovou hodnotu?

Stáhněte si eBook zdarma – 7 nějvětších chyb při prodeji nemovitosti

Stačí zadat pouze Vaše jméno a email.

A co v něm najdete?

jaké chyby se nejčastěji dělají při prodeji nemovitosti
jak těmto chybám předejít
jak prodat nemovitost za co největší peníze
další rady a užitečné odkazy

E-book "7 chyb při prodeji nemovitosti" - zdarma ke stažení

Nejnovější články

30. 11. 2023

Chytrá domácnost: Budoucnost bydlení je zde!

V dnešním světě je technologie neodmyslitelnou součástí našich životů, a to platí i pro naše domovy. Chytrá domácnost není už jen věcí budoucnosti, ale realitou, která nám přináší nejen větší pohodlí, ale i úspory. V tomto článku se podíváme na to, jak přesně chytrá domácnost funguje, jaké technologie a systémy ji tvoří a jak mohou tyto inovace přispět k efektivnějšímu využití energií. Zjistíme, jak můžete svůj domov proměnit v inteligentní prostor, který nejen reaguje na vaše potřeby, ale také pomáhá chránit životní prostředí a šetřit vaše peníze.

28. 10. 2023

Proč je důležité mít správně nastavené zálohy na energie u vaší nemovitosti?

Zálohy na energie se staly v posledních letech středem pozornosti mnoha domácností v České republice. Vzhledem k vysokým cenám za energie je mnozí z nás začali řešit více, než kdy dříve. Na konci tohoto roku však končí vládou stanovené energetické stropy a je třeba této problematice opět věnovat pozornost. Zároveň velcí dodavatelé snižují ceny jak u fixovaných, tak nefixovaných produktů. Nyní je tedy klíčový čas zhodnotit, jestli jsou vaše zálohy nastaveny správně.

29. 09. 2023

Kolik peněz můžete skutečně chtít za svou nemovitost?

Jedním z nejvíce emocionálně nabitých okamžiků v životě je prodej nemovitosti. Často je nemovitost spojená s mnoha vzpomínkami, úsilím a investicemi do úprav, které jsme v průběhu let provedli. Není tak divu, že když přijde čas na určení ceny, máme mnohdy přehnaná očekávání.

Velmi často se setkávám s tím, že lidé očekávají za svou nemovitost vyšší částku, než je její skutečná tržní hodnota. Každý by měl mít realistické představy o tom, kolik může za svůj dům, byt či pozemek požadovat. Jedním z klíčových faktorů v této oblasti jsou emoce a vzpomínky majitelů, které zasahují do objektivního hodnocení ceny. V tomto článku vám přiblížím, proč se někdy tyto odhady od reality tak liší.

Všechny články

Právní servis

Ve spolupráci s prověřenými advokáty vypracuji smlouvy spojené s prodejem nemovitosti

kupní smlouva
smlouva o smlouvě budoucí
smlouva o advokátní úschově
zástavní smlouva
darovací smlouva
smlouva o zřízení věcného břemene
vypracování plné moci
vypracování návrhu na vklad do katastru nemovitostí
předávací protokol
a další smlouvy na přání majitele nemovitosti

A zároveň s těmito smlouvami poskytuji tyto další služby

právní konzultace
úschovu kupní ceny
podání návrhu na vklad vlastnického nebo zástavního práva
ověření podpisů
předání nemovitosti včetně odečtu medií

Videoprohlídka

Rád bych vám přiblížil jednu z mnoha výhod spolupráce se mnou. A tou je profesionální videoprohlídka vaší nemovitosti, kterou pro vás natočím zcela zdarma. Navíc, pokud budete mít zájem, můžeme použít dron, který se velmi hodí při prezentaci prodejů rodinných domů a velkých komerčních objektů.

Proč si vybrat videoprohlídku? Protože má až 20x vyšší sledovanost než klasická inzerce. A nejen to, šetří také čas vynaložený na prohlídky nemovitosti. Dokáže zprostředkovat zážitek podobný jako při osobní prohlídce, a navíc je na internetu k dispozici 24 hodin denně. Díky tomu na inzerát reagují pouze vážní zájemci, kterým se můžeme intenzivněji věnovat při osobní schůzce.

Natočím pro vás videoprohlídku, která zaujme a upoutá pozornost potenciálních zájemců. Těším se na spolupráci s vámi.

Zde jsou ukázky z některých mých videoprohlídek.

PRODÁNO - luxusní byt 4+kk, gar. stání, sklep, Praha 4 – Braník

Prodej RD 7+2xkk, pozemek 512 m2, Bohouňovice II, okres Kolín

Prodej RD 5+1, 167 m2, pozemek 758 m2, Týnec nad Sázavou

PRODÁNO: Rodinný dům 4+1, 170 m2, zahrada 501 m2, Květnice, Praha - východ

PRODÁNO: Rodinný dům 6+kk, 433 m², zahrada, Praha - Uhříněves

PRODÁNO: Byt 2+kk, 64 m2, s terasou a zahradou 96 m2, ul. Vozová, Praha 2 - Vinohrady

PRODÁNO: Prodej tří bytových jednotek, ul. Tehovská, Praha - Strašnice

Realitní tipy

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!

Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.

Daň z nabytí nemovitosti se neplatí

V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.

Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.

3 kroky. Jak poznat dobrého makléře?

Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:

Všechny tipy

Načítání...

Hodnotné realitní služby