Stavební pozemek 536 m², Řevnice okr. Praha - západ

Popis nemovitosti

Lokalita
Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 536 m² v klidné části obce Řevnice. Lokalita je z jedné strany obklopena polem a přímo navazuje na zástavbu rodinných domů. Pozemek je rovinatý, kosoobdélníkového tvaru. Přístup je zajištěn z obecní komunikace.

Rodinný dům na pozemku
Na pozemku se nachází starší rodinný dům ze šedesátých let minulého století s číslem popisným, o dispozici 2+kk s předsíní a koupelnou. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a přímo vybízí k přestavbě, která může výrazně zjednodušit povolovací proces díky využití stávajícího stavebního objemu i napojeným inženýrským sítím. V případě zájmu je možné dům odstranit a realizovat novostavbu tzv. na zelené louce. Dům disponuje energetickou třídou G" dle vyhlášky č. 264/2020 Sb podle vyhotoveného PENB z července roku 2025.

Územní plán a prostorové regulativy
Pozemek je dle platného územního plánu obce zařazen do plochy B7 – Bydlení Vrážka, s hlavním využitím pro bydlení v rodinných domech. Maximální povolená zastavěnost činí 35 %, přičemž minimálně 55 % plochy musí zůstat jako zeleň (zahrada). Výška zástavby je regulována na 9 metrů (dvě nadzemní podlaží), přičemž celková maximální výška stavby nesmí přesáhnout 11 metrů. I přesto, že plocha pozemku nedosahuje minimální výměry 800 m², je zde výstavba povolena, neboť se nachází ve stabilizované starší zástavbě, na kterou se tato podmínka nevztahuje.

Inženýrské sítě
V domě je k dispozici elektřina a přípojka obecního vodovodu. V přilehlé obecní komunikaci je dále veden plynovod, splašková a dešťová kanalizace.

Dopravní dostupnost
Řevnice mají vynikající dopravní dostupnost do Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází železniční stanice Řevnice na trati Praha–Beroun, odkud jezdí vlaky do centra Prahy (Hlavní nádraží) v pravidelných intervalech každých 15–30 minut, s jízdní dobou přibližně 30 minut. V obci funguje také autobusové spojení, které zajišťuje dopravu do okolních měst i napojení na pražskou MHD (např. Smíchovské nádraží). Autem se do centra Prahy dostanete přibližně za 30 minut po silnici I/115 a následně po dálnici D5 nebo po Strakonické ulici.

Občanská vybavenost
Řevnice nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlný život. Nachází se zde mateřská a základní škola, zdravotní středisko, pošta, lékárna, obchody s potravinami, restaurace, kavárny i bankomat. Volný čas lze trávit v místním kině, na sportovním areálu s tenisovými kurty, fotbalovém hřišti nebo na dětských hřištích. Okolí je ideální pro procházky, cyklistiku i turistiku – v blízkosti se rozprostírají Brdské lesy, romantické údolí řeky Berounky i naučné stezky vedoucí malebnou přírodou.

Shrnutí
Ideální pozemek pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s přírodou na dosah, výbornou dopravní dostupností do Prahy a plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Kontakt
V případě zájmu volejte nebo pište e-mail či SMS. Ozveme se Vám zpět co nejdříve. Nemovitost je ihned k dispozici.

Půdorysy domu

Prodejní cena

8.300.000,-Kč